おはようございます。
東海大家の会の加藤です。

個人的に決済した戸建をリフォームしてました。
購入したのは215万の戸建て、築年数は耐用年数オーバーしてますが、路線価で450万程土地値が積算評価が出てました。

購入後、残置物の撤去、必要最低限のリフォームを自分で行いました。
その後賃貸として募集をかけて購入からわずか9日間で満室（戸建てなので1契約）
利回りは約23%となりました。

こういった積算評価が高い物件を現金で購入していくことで、帳簿上の資産と、負債のバランスが良くなっていきます。探せばたくさんこういったお宝物件はあります。

探し方、ポイント、貸し出すまでの速さ。ノウハウ東海大家の会でも学べます。
皆さんで大家業盛り上げていきましょう。