はじめに
名古屋で大家業を続けていると、
「この判断、本当に合っているのか？」と迷う瞬間が必ず出てきます。
本記事では、名古屋・岐阜で実際に大家をしている視点から、
大家の会（コミュニティ）に入るメリットを実務ベースで解説します。
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① 名古屋で大家の会に入るかどうかで、5年後の結果は大きく変わる
結論から断言します。
名古屋・岐阜で大家を続けるなら、大家の会に入るかどうかで「失敗確率」と「成長スピード」は大きく変わります。
理由は単純です。
名古屋は物件数が多く、競争も激しい一方で、
• 管理会社の質にバラつきがある
• 空室対策の「正解」が立地ごとに違う
• 表に出ないローカル情報が結果を左右する
という特徴があります。
この環境で 一人で判断し続けること自体が、リスク です。
だからこそ、同じ名古屋・岐阜で実際に大家をしている人が集まる
大家の会（コミュニティ）に入ること自体が、戦略的メリットになります。
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② なぜ名古屋・岐阜の大家は独学だけでは判断を誤りやすいのか
名古屋は「地方都市の中では安定している」と言われがちです。
しかし実務では、独学大家ほど次の状態に陥りやすいです。
• 管理会社の提案を比較できない
• 修繕・募集条件の判断基準が曖昧
• 他の大家がどうしているか分からない
これは知識不足ではありません。
「比較対象の不足」 が原因です。
例えば、
同じ名古屋市内・同じ築年数の物件でも、
• 家賃設定
• 原状回復のやり方
• 募集条件
によって、
空室期間が2ヶ月で決まる大家と
半年以上空く大家に分かれます。
この差は、ネット記事や書籍では埋まりません。
地域内の実例をどれだけ知っているかが全てです。
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③ 名古屋・岐阜で実際に多い、大家がやってしまう失敗パターン
失敗例①｜管理会社を変えられず空室が長期化
名古屋の大家で非常に多いのが、
「今の管理会社も悪くはないから…」
とズルズル関係を続けてしまうケース。
実際には
管理会社を変えただけで反響が出ることは珍しくありません。
しかし一人だと、その判断ができない。
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失敗例②｜孤独な判断で“無駄な修繕”をする
岐阜エリアでは、
• 本来不要なフルリフォーム
• 回収できない設備投資
をしてしまう大家さんも多いです。
これも
「他の大家の成功・失敗を知らない」ことが原因です。
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失敗例③｜相談相手がいないまま規模拡大を狙う
初心者〜中級クラスで特に多いのが、
• 2棟目に進めない
• 融資の判断を誤る
というケース。
これは完全に
コミュニティ不在による情報不足です。
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④【階級別】名古屋の大家が次の段階へ進むために取るべき行動
ここが重要です。
名古屋・岐阜では 階級ごとに取るべき行動が違います。
【初心者大家（0〜1棟）】
• 正解より「失敗しない基準」を知る段階
• まずは判断軸を作ることが最優先
👉 大家の会では
「やらなくていい失敗」を先に知ることができます。
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【中級大家（複数棟）】
• 自分のやり方が正しいか検証する段階
• 他人の事例を自分に当てはめる力が必要
👉 同じ名古屋・岐阜の大家事例が
次の一手を明確にします。
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【上級大家】
• 情報収集よりも視点・判断力の磨き込み
• 人脈・事業連携が価値になる
👉 大家の会は
孤独な経営判断から抜け出す場になります。
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⑤ 東海大家の会が名古屋・岐阜の大家から選ばれている理由
東海大家の会では、
• 名古屋・岐阜の地域特性を前提に議論する
• 一般論ではなく「実際にどうだったか」を重視
• 階級ごとに悩みを分けて共有する
という考え方を大切にしています。
だから、
• 初心者は安心して学べる
• 中級者は次の壁を超えられる
• 上級者は視座が上がる
という循環が生まれています。
👉東海大家の会についての詳細はこちら
https://tokai-ooya.net/%e5%bd%93%e4%bc%9a%e3%81%ab%e3%81%a4%e3%81%84%e3%81%a6/
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⑥まとめ｜名古屋で「一人で悩む大家」から抜け出すために
名古屋・岐阜で大家業を続けるなら、
• 独学で悩み続けるか
• コミュニティを活用するか
この選択は、
数年後に取り返しのつかない差になります。
もし今、
• 判断に迷うことが増えた
• 周りに相談できる大家がいない
• 名古屋・岐阜のリアルな情報が欲しい
そう感じているなら、
それは 大家の会に入るタイミングです。
👉会員登録はこちら
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeNR2xdDqJ3xiD4xDqXN8mSgxP5hpE2awn1-ETu9mkwkCe_Dg/viewform